Kontrollen över ekonomin har inte varit det bästa på senaste tiden. Det ramlar in fakturor och man betalar dom, eller skickar in dom till banken, och sen är det bra med det. Vi får även en del frågor här på bloggen och i mail om vad det kostar och hur kalkylerna stämmer så det var dags att skaffa lite koll.
Skapade ett exceldokument med ett blad för betalda fakturor och ett för kommande utgifter. Som vanligt kan jag inte låta bli att överdriva det hela genom att grupera och presentera datan på alla möjliga och omöjliga sätt.
I alla fall så ser det bra ut, kostnaderna har inte svävat iväg och vi ligger en bra bit under byggnadskreditivet. Vi ligger drygt 100 000:- över den sista produktionskalkylen men det beror på tillval vi gjort (eltillval som spotar, utebelysning osv) och extra grus till grunden, båda visste vi om att det skulle komma men inte hur mycket det skulle gå på.
77% av alla kända kostnader är betalda, måste innebära att vi närmar oss ett färdigt hus?
Bjuder på ett diagram över hur kostnaderna har fördelat sig så här långt in i bygget:
Långhelg och vi hade tänkt att påbörja målningen av huset. Vi gick ut hårt och hämtade grundolja, färg och penslar och körde på grundolja på alla obehandlade ytor. Sedan tog helgen slut, nya tag nästa vecka mao 🙂 Vi hann i allafall med att hänga/fika vid huset och träffa blivande grannar som precis flyttat in i sitt hus.
Igår hade vi ett möte med byggaren för att prata om hur det går och vad som är på gång. Bygget går bra och snart är det dags för målarna att köra igång med att spackla väggar och tak. Fick även reda på att grunden är gjuten med snabbtorkande betong så plattan har antagligen torkat tillräckligt för att kunna fortsätta med badrummen och golven. Men dom kommer så klart att göra en fuktmätning på plattan först.
Vi fick OK på att börja måla fasaden så det tänker vi dra igång med snart. Nordsjö One Super Tech är färgen vi kommer att använda och den håller upp till 16 år enligt reklamen, vi får väl se om det stämmer 🙂 Nästa gång får barnen måla huset åt oss, då är dom 18 och 21 år!!!
I vårt nuvarande hus så styrs utebelysning och fönsterlampor automatiskt (eller via mobilen) med en Tellstick Duo och billiga fjärrströmbrytare från tex Nexa. Tellstick Duo är en USB ansluten kontroller som ansluts till en dator som kör ett program som schemalägger när belysningen (eller vad man nu vill styra) ska slås på/av. Tyvärr finns det en del nackdelar med Tellstick lösningen:
– Kommunikationen med tex strömbrytarna är enkelriktad, man vet inte om brytaren verkligen blir på/avslagen.
– Räckvidden är begränsad.
Så till nya huset kommer vi köra på en mer tillförlitlig lösning med Z-Wave. Eftersom alla enheter i ett Z-Wave nät skickar signalen vidare så blir räckvidden bättre. Kommunikationen är dubbelriktad och alla enheter rapporterar sin status, så man vet om en lampa har blivit tänd eller inte. Nackdelen är priset, Z-Wave prylar är dyra(re).
Först behövs det en Z-Wave kontroller, det finns en hel del färdiga lösningar som tex Fibaro Home Center, Vera eller Zipabox. Alternativt skaffar man en USB sticka, tex Z-Stick, och pluggar in den i en Raspberry Pi och installerar/kodar en egen lösning. Inget att rekommendera om man inte har gott om tid över och gillar att pyssla. Vi kör på det senare 🙂
Sedan behöver man något att styra, det finns små brytare som passar bakom de vanliga strömbrytarna eller pluggar som man kan sätta direkt i ett vanligt vägguttag.
I nya huset så har vi tänkt redan från början och låtit elektrikern förbereda:
– I alla sovrum så styrs ett av strömuttagen vid fönstret från strömbrytaren vid dörren och bakom denna kommer det sitta en liten Z-Wave brytare. Lamporna i fönstren kommer att tändas/släckas automatiskt, via mobilen eller manuellt via strömbrytaren i rummet.
– Utebelysningen kan slås på/av med en strömbrytare i hallen vid ytterdörren. Även bakom denna kommer det sitta en Z-Wave brytare för automatisk tändning när det blir mörkt.
– Spottar i fönstersmygarna i vardagsrum, allrum, kök och tvättstuga. Dessa har en egen strömbrytare i respektive rum men även en Z-Wave brytare för automatisk styrning. Spottarna kan dimras så här kan man tänka sig att tex olika dimmer nivåer på kväll/natt eller andra händelser.
Senare kommer även uttaget till motorvärmaren att styras automatiskt. Här kommer utetemperaturen att styra hur långt i förväg planerad avfärd den ska slås på.
Det finns en massa smarta lösningar man kan göra med Z-Wave men vi börjar med det enkla och återkommer ev senare med fler inlägg i ämnet.
I sammarbete med Smarto.
Nackdelen med långhelg är att det inte händer något med huset. Men ändå måste man åka förbi och titta varje dag. Idag blev det brygghäng i solen med stöveltvätt efter lek på tomten.
Händelserik dag trots att det egentligen inte har hänt så mycket med bygget. Först stuprören som nu fått kontakt med rören i marken 🙂
Vår byggare har räknat ut hur mycket extra markarbetena med extra grus under plattan gick på. Vi har sett 1000-lappar i hundratal flyga iväg på något som vi inte kan påverka eller välja bort. Glädjande nog så gick det bara på 49000kr, ca 180 ton extra utöver det som ingick. Då var det även med grus till uppfarten där carporten kommer att stå. Rena fyndet i sammanhanget! 🙂
Rubriken utlovar även el, möte med elektrikern imorgon för att gå igenom ändringar och tillägg. Så ikväll studerar vi elritningen igen.
Byggarna fortsätter att jobba på rikligt bra. Snart är samtliga innerväggar på plats. Här ser vi köket bakom bardisken och till höger blir det tvättstuga och badrum.
Här är hallen och mot den smala väggen till höger kommer kaminen att stå. Till vänster är ingången mot ”barnavdelningen” med allrum, lilla badrummet och tre sovrum.
Riktig spännande att se sitt Priotvå växa fram!
